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Ho firmato un compromesso per acquisto prima casa prendendo però, stupidamente, a carico il ripristino di una porzione di muro portante dell'autorimessa che è stato rimosso per accedere ad un terrapieno antistante per realizzarvi una cantina.
Avrei perciò bisogno di una consulenza per capire se ai fini della sicurezza dell'immobile e per il ripristino di tale muro è necessario avviare una pratica di sanatoria edilizia ed eventualmente il suo costo.
Nello specifico nella cantina abusiva è presente un impianto elettrico raffazzonato che verrà (vorrei) venisse rimosso almeno in parte in quanto, sempre nella cantina abusiva, è presente una pompa per l'aspirazione dell'acqua che naturalmente si convoglia nella cantina / terrapieno per mezzo di due bocche di lupo; conseguentemente occorre mantenere almeno una linea elettrica messa in sicurezza per l'alimentazione di tale pompa.
Secondariamente il muretto esterno dell'immobile presenta delle crepe importanti ed una porzione di esso pende verso l'interno del giardino.