Amministratore Condominiale

Amministratore di Condominio · registrato 3 anno/i fa

Catania Caltagirone

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Fondazione / Data di inizio

2021

La Dott.ssa Claudia Azzolina ha conseguito nell'anno accademico 2016/2017 la Laurea magistrale in Giurisprudenza presso l'Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano e, ha svolto la pratica forense presso lo studio legale dell’avvocato Cinzia Garofalo. La Dott.ssa è, inoltre, iscritta all’albo nazionale degli amministratori Anapi in quanto ha conseguito l’abilitazione alla professione di “Amministratore di Condominio” a seguito di apposito corso di formazione terminato con un esame finale; la stessa frequenta costantemente corsi di aggiornamento e formazione professionale promossi dall'Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari al fine di poter rendere un servizio ed una consulenza sempre aggiornati. A seguito della nuova riforma dei Condomini introdotta con la legge 220/2012 : “Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale e quindi sono iscritti ad un'associazione di categoria”. Gli immobili vengono amministrati grazie ad un’esperienza maturata in numerose e disparate realtà condominiali a seguito del tirocinio svolto in concomitanza al conseguimento dell’abilitazione necessaria ai fini dello svolgimento di detta professione. Per garantire un’amministrazione sempre efficiente e rispondete alle vostre esigenze, teniamo a sottolineare che intratteniamo rapporti diretti con tutti i Sig. Condomini poiché riteniamo che ognuno di voi debba poter interloquire direttamente con l’amministratore, affinché quest’ ultimo possa prontamente intervenire e trovare soluzioni soddisfacenti ad ogni singola questione che potrà verificarsi nel corso del tempo. Per le procedure contabili ed amministrative viene utilizzato un software gestionale che permette a chiunque legga di comprendere chiaramente le proprie spese ed i propri versamenti. Tutti i giorni feriali è disponibile uno staff a cui è possibile rivolgersi per segnalare guasti, richiedere informazioni di carattere contabile ed amministrativo. Nei giorni festivi è attivo un servizio di reperibilità per sole emergenze improrogabili. Lo studio dispone di una selezionata rete di tecnici, ditte specializzate ed artigiani che consente di risolvere tempestivamente le problematiche di ordinaria e, qualora si renda necessaria, anche di straordinaria manutenzione.

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

I nostri servizi comprendono : • La gestione ordinaria delle spese e delle quote condominiali, mediante una assemblea ordinaria annuale. • La gestione straordinaria con assemblee straordinarie. • Gestione dei rapporti con le ditte che operano nel Condominio. • Cura dei lavori di ordinaria manutenzione. • Sopralluogo periodico presso il condominio con check list dei problemi rilevati . • Elaborazione della situazione patrimoniale ordinaria con entrate ed uscite, per gruppi di spesa e riparti individuali per tabelle millesimali di appartenenza. • Incasso delle quote condominiali, tramite conto corrente intestato al condominio ed una volta al mese presso il condominio per chi lo richiedesse, e sempre presso il nostro studio il lunedì e il mercoledì dalle 16:30 alle 19:00, gli altri giorni si riceve previo appuntamento • Interventi di manutenzione con personale qualificato nei vari settori d’appartenenza. • Predisposizione ed invio telematico della Certificazione Unica (15€ a percipiente). • Predisposizione ed invio telematico del Mod. 770 (€ 100,00 ). • Per i lavori rientranti nella gestione straordinaria con assemblee straordinarie, il compenso sarà concordato di volta in volta al momento della presentazione del Preventivo di Spesa relativo ai lavori da effettuarsi ed in accordo con l’assemblea. Il Compenso non potrà in ogni caso mai essere superiore al 2,00% (oneri fiscali inclusi) dell’importo dei lavori approvato. • Reperibilità h.24. • Quanto altro stabilito dalla normativa del Codice Civile e dal Vostro Regolamento di Condominio. • A garanzia dei condomini, polizza professionale stipulata con primaria compagnia di Assicurazioni”. • Rappresentanza legale del condominio • Redazione Bilancio preventivo, consuntivo e rendiconto di gestione; • Anagrafe condominiale e conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge; • Sala Assemblee all’interno dello studio Garantendo personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile Vi ringraziamo per l’attenzione prestata e speriamo di poter presto collaborare con voi.