Architetto Raimondo Pinna

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Fondazione / Data di inizio

1992

Raimondo Pinna, 57 anni, residente in Lucca Architetto libero professionista titolare di partiva iva individuale codice ATECO 711100 dal 2/01/1992. Attività svolta prevalentemente a Milano dal 1992 al 1999. Quindi svolta prevalentemente a Cagliari e in Sardegna dal 1999 al 2009. Dal 2010 residenza e sede dello studio professionale sono a Lucca con attività svolta in luoghi mirati presso il territorio nazionale [Spazio tirrenico: Toscana, Lazio, Liguria, Campania e Sardegna; Milano]. L’ambito professionale è concentrato sulle interazioni esistenti sul territorio tra urbanistica e architettonica con il mercato immobiliare per il forte impatto della pianificazione con la fiscalità immobiliare. La valutazione dei prezzi delle unità immobiliari - sia per motivi commerciali (compravendite, stime, perizie di unità immobiliari) sia per ragioni di esproprio sia per problematiche proprietarie inerenti gli immobili (divisioni sofferte, successioni complesse) – è infatti correlata all’imprescindibile impatto che certe decisioni e le conseguenti azioni di pianificazione territoriale creano sui prezzi stessi. La professionalità in entrambe le aree disciplinari è garantita: dalla formazione continua certificata dall’Ordine di appartenenza per il rispetto dell’obbligo di acquisizione dei crediti formativi ed è in corso la conferma dell’iscrizione all’albo CTU presso il Tribunale di Lucca; dalla certificazione Accredia numero 01646 come Valutatore Immobiliare ed è stata ottenuta l’idoneità come agente immobiliare con esame scritto e orale sostenuto presso la CCIAA di Lucca per la quale si specifica che, per non ostare con il prosieguo dell’attività di architetto libero professionista l’iscrizione presso il ruolo non è stata eseguita. L’attività di servizio è indirizzata a clienti privati e pubblici e l’accesso alle banche dati presso gli uffici del Territorio, Catasto e Conservatoria dei Registri Immobiliari avviene tramite la piattaforma Sister dell’Agenzia delle Entrate, convenzione consultazione profilo B. La competenza ha potuto approfondirsi con quattro incarichi professionali ottenuti nel corso dell’ultimo decennio, l'ultimo è in corso, come consulentedell’Università degli Studi di Cagliari. Il loro oggetto ha riguardato e riguarda passaggi di recupero e sistematizzazione dati di luoghi catastali del passato al fine di creare banche dati future per una valutazione sulla possibile continuità divalore al netto delle differenti fiscalità e monetazione. All’attività di valutazione immobiliare si è aggiunta dal 2015 l’attività di stima delle opere d’arte condotta tramite le professionalità presenti nell’associazione Aequamente con sede sempre in Lucca presso il mio studio professionale.