Noi del GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI
Sezione “Agenzie di Mediazione” operiamo con professionalità e dinamicità nel campo delle consulenze immobiliari, fornendo servizi mirati, consigli innovativi e personalizzati.
Il Gruppo è una associazione di agenti immobiliari indipendenti specializzati in tutti i servizi di compravendita di immobili residenziali e commerciali che, attraverso annunci di vendita, pubbliche relazioni e con collaborazioni tra specialisti del settore, offre consulenze strategiche, valutazioni, studi di fattibilità ed analisi dei costi per l’individuazione dei valori immobiliari. Propone alla nostra clientela una vasta scelta di locali e alternative vantaggiose sia sotto l’aspetto economico sia sotto quello qualitativo, assicuriamo un’assistenza completa e professionale in ogni aspetto della compravendita.
Con un insieme di professionisti del settore offriamo servizi per soddisfare chi compra, chi vende, chi affitta immobili residenziali o commerciali.
Grazie ad una fitta rete di pubbliche relazioni siamo in grado di assolvere in tempi brevi gli incarichi di vendita e affitto, occupandoci degli aspetti prettamente legati all’immobile, delle pratiche burocratiche e delle autorizzazioni.
Sezione “Property Finder” ricerchiamo per le aziende, per Voi, aree edificabili, edifici industriali, artigianali, commerciali, palazzine terra cielo per ampliamenti, ristrutturazione, riqualificazioni e cambi d’uso.
Abbiamo l’OBIETTIVO di trovare quello che cercate, di trovare l’immobile più adatto alle Vostre esigenze e al prezzo più conveniente. Utilizziamo criteri di stima a vista, di stima sintetiche ed analitiche, facciamo un’analisi preventiva sulla situazione dell’immobile, controlliamo per Voi tutti i documenti formali per potervi assicurare la corretta esistenza dell’immobile e titolarità, evitandoVi sanzioni amministrative o penali che la mancanza di determinati permessi (es. p. a costruire) e certificati (es. c. di abitabilità) comporterebbero.
Prima di sottoscrivere il contratto preliminare verificheremo:
*la titolarità dell’immobile presso la Conservatoria dei registri immobiliari;
lo status quo e metrature reali della costruzione (con metrature locali);
*i condoni edilizi o la possibilità di sanare opere edilizie in assenza o in difformità del titolo richiesto per la loro esecuzione;
*le conformità catastali, l’approvazione di progetti e varianti in corso, le eventuali presenze di abusi e perdite edilizie;
*i regolamenti di condominio con l’indicazione dei diritti e degli obblighi nell’uso delle parti comuni;
*le autorizzazioni edilizie e la eventuale esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria, ampliamenti, demolizioni, cambi di destinazione e tutto ciò che è necessario.
Lavoriamo con mandato un cliente alla volta, non prendiamo provvigioni dal venditore e ci prendiamo cura di Voi, contattiamo proprietari, agenzie immobiliari, imprese; Vi seguiamo in tutte le fasi fino ad arrivare al rogito notarile e oltre, facendoVi spostare solo per vedere ciò che fa realmente al caso Vostro. Vi seguiamo anche dopo la vendita, nelle progettazioni di nuove costruzioni, di ristrutturazioni, adeguamenti strutturali e nella messa a reddito dei Vostri immobili. Non siamo un costo aggiuntivo all’agenzia immobiliare, ma un valore aggiunto sì.
SERVIZI PER LE AZIENDE:
*Stime: a vista, stime sintetiche, stime analitiche, con valore di mercato, valore di trasformazione, valore di capitalizzazione, valore di costo, valore complementare e valore di surrogazione, in base a scelte estimative caso per caso sugli immobili e sui terreni edificabili.
*Visure catastali, camerali e ipotecarie.
*CDU (Certificati di destinazione urbanistica).
*APE (Certificazione energetica).
*Accesso agli atti presso i servizi di edilizia.
*Predisposizione, stesura e registrazioni di contratti preliminari di compravendita e di contratti di locazione commerciali, industriali, di negozi e uffici.
*Ricerca di aree industriali commerciali per aziende.
*Ricerca immobili commerciali, industriali artigianali.
*Ricerca immobili residenziali da ristrutturare, da ampliare e da riqualificare.
*Preventivi per la realizzazione di strutture prefabbricate in C.A.P. di edifici commerciali, industriali, artigianali.
*Preventivi per l’adeguamento degli immobili, per ristrutturazioni, ampliamenti volumetrici.
*Assistenza notarile.
*Assistenza su finanziaria con professionisti del credito.
*VENETO 2050 “Legge Regionale n. 14 del 04.04.2019” per la riqualificazione del territorio mediante ristrutturazione, demolizione con ricostruzione o rinaturalizzazione dei terreni edificati. Offriamo consulenze per apprendere le potenzialità della nuova legge che consente di ottenere bonus volumetrici, crediti edilizi e agevolazioni economiche nel rispetto dell'ambiente e del territorio. Ricerchiamo per voi edifici terra-cielo (dismessi e non dismessi) anche se incongrui con il contesto in cui si trovano (ad es. capannone in quartiere residenziale) per valutarne la RIQUALIFICAZIONE e l'eventuale CAMBIO D'USO.
GRUPPO SERVIZI IMMOBILIARI
di Cesare Zavarise
Via Antonio Pisano 20, 37131 Verona (VR)
Tel. 045 8013395 - Cell. 393 7019530
Mediazioni immobiliari - Property finder
Iscrizione REA n. VR-441387 di CCIAA Verona
Pec: - Mail: cesazava63@gmail.com
Web: www.servizimmobiliari.com