L’amministratore condominiale può essere considerato elemento centrale del processo di gestione degli immobili, in generale, e del condominio, in particolare, in funzione del suo ruolo primario di attuatore delle leggi dello Stato e di altre normative e disposizioni locali riguardanti direttamente o indirettamente gli immobili, come pure in qualità di esecutore di mandati e di mediatore tra le diverse figure coinvolte (rif. UNI 10801:2016). L’amministratore di condominio è un professionista competente, preparato, attento ai cambiamenti, impegnato in un percorso di formazione continua che ritiene fondamentale per accrescere le proprie competenze e migliorare la qualità del servizio al cliente, i cui interessi sono prevalenti.
Sono rappresentanti dello studio ed agiscono quindi quali Amministratori del Condominio i Dott.ri De Meo Silvio e Sacchetta Ivan, i quali sono in possesso di tutti i requisiti di cui all’art. 71 bis c.c, nonché di titoli accademici ( Laurea in Economia e Gestione Delle Imprese ) e professionali ( certificato di patente Europea ECDL e ulteriori ) grazie ai quali possono vantare skills manageriali e professionali di elevato profilo nonostante la giovane età.
Sono in possesso di certificazione ISO 9001:2016 a seguito del superamento dell’esame sostenuto con l’ente terzo certificatore TUV ITALIA, ente che opera nella certificazione dell’Amministratore di condominio dal 2010 e ad oggi è il primo ente in Italia per numero di certificazioni rilasciate.
Hanno superato l’esame necessario per l’abilitazione professionale di cui al DM 140/2014, sono regolarmente iscritti all’Associazione ANACI, nella quale ad oggi ricoprono i ruoli di Consigliere provinciale e Coordinatore Anaci Gruppo Giovani della sede di Latina.
La DE.SA. è in possesso di strumentazioni informatiche all’avanguardia che permettono comunicazioni più celeri e un rapporto più trasparente con i Condomini ed offre servizi innovativi e tecnologici con la quale ci distinguiamo dalla maggior parte degli studi concorrenti operanti nel settore e dei quali andiamo a proporre una breve descrizione di seguito:
I SERVIZI PER LA GESTIONE DEL CONDOMINIO
Oltre a garantire quanto previsto per legge il nostro studio è in grado di fornire servizi personalizzati per ogni particolare esigenza di gestione ed in particolare:
• Reperibilità 24h/24 365 giorni l’anno garantita da clausola contrattuale tramite centralino Sinteg.
• Collaborazione con studi commerciali, tecnici e legali a garanzia di una completa ed accurata gestione.
• Visite bimestrali programmate presso i condomini amministrati.
• Continuo controllo della manutenzione ordinaria e dei fornitori.
OPERAZIONE CONDOMINIO TRASPARENTE
Per una efficiente gestione contabile e amministrativa dei condomìni la DE.SA. si avvale del miglior software gestionale in circolazione, Danea Domustudio, il quale tra le innumerevoli funzioni permette ai condomini di :
• Visualizzare la propria contabilità, tutti i documenti condominiali e discutere sui punti all’ordine del giorno prima dell’assemblea in qualsiasi momento sul portale dedicato ad ogni condominio. • Comunicare con il proprio amministratore e con gli altri condòmini 24h/24h in comodità utilizzando un computer o un dispositivo mobile.
• Segnalare guasti on-line ed aprire discussioni con condomini e amministratori circa elementi di particolare interesse ed urgenza negli interessi del condominio.
MANUTENZIONI E CONSULENZE TECNICHE
La manutenzione degli immobili è sempre sotto controllo, in situazioni di emergenza garantiamo l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed assicuriamo il sopralluogo dell’amministratore in qualsiasi caso.
Per il nostro principio di trasparenza lasciamo sempre ed in ogni caso al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori presentate dai condomini purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
Consulenze tecniche: Il nostro team può fornire ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc.
ASSISTENZA LEGALE
Gli avvocati del nostro Team lavorano a stretto contatto con l’Amministratore e ci avvaliamo delle loro consulenze per le pratiche di recupero crediti, nella valutazione dei contenziosi condominiali e per risolvere eventuali controversie.
CONSULENZA FISCALE E TRIBUTARIA
Per garantire le agevolazioni fiscali dettate dagli aggiornamenti della finanziaria in vigore ed affrontare serenamente eventuali ristrutturazioni e manutenzioni residenziali con la garanzia dell’applicazione corretta delle normative fiscali.