Geometra libero professionista dal 2008, dove ho conseguito con la votazione di 70/100 l'abilitazione alla libera professione con n. iscrizione 1204 all'albo dei Geometri della Provincia di Terni, mi occupo di redazione di accatastamenti, tramite procedure DO.C.FA 4.02 e PRE.GEO 10.5.1, di ogni tipologia dalle nuove costruzioni alle variazioni e rettifiche fino agli ex rurali ed ai fabbricati fotoidentificati, acquisendo grande preparazione tecnica per la redazione di queste pratiche per i territori dell'Umbria.
Mi occupo anche di compilazione e consegna di denuncie di successione, per privati, agenzie immobiliari e altri enti, ho ottima conoscenza dei programmi di aggiornamento delle intestazioni e proprietà VOLTURA 1.1 e di trascrizione atti legali e notarili tramite programma NOTA 1.0
Realizzo regolamenti di condominio e tabelle millesimali, nel 2012 mi sono iscritto all'albo dei C.T.U. del tribunale di Terni con il numero 997, esercito quindi come perito nominato dal giudice o anche come Consulente di parte dove richiesto, ho acquisito esperienza nel redigere relazioni di stima di immobili sia fabbricati che terreni e danni a fabbricati, inoltre nell'anno 2013 ho conseguito attestato, tramite corso cetificato di 64+16 ore, per la redazione di Attestato di Prestazione Energetica degli edifici. Mi occupo infine di tutti gli step burocratici inerenti i titoli abilitativi che riguardano le pratiche edilizie quali S.C.I.A ( segnalazione certificata di inizio attività ) e Permessi di Costruire, oltre che ogni altro documento anche semplificato che riguarda lavori da effettuare su edifici. Nella mia esperienza lavorativa ho collaborato con studi tecnici e professionisti nei territori della provincia di Terni e di Perugia, mi sono confrontato con le pubbliche ammnistrazioni e i tecnici che vi lavorano, ho cercato sempre di risolvere le problematiche e salvaguardare gli interressi della mia committenza.
Tecnico attivo da 13 anni esperto in accatastamenti, stime e perizie, pratiche edilizie, successioni e volture, a.p.e, trascrizioni atti, regime dei minimi parcelle esenti iva, iscrizione al tribunale di Terni come c.t.u
SERVIZI OFFERTI:
PROGETTAZIONE EDILIZIA;
inerente opere di miglioramento sismico, ristrutturazione, ampliamento, diversa distribuzione interna fino alla nuova costruzione, tramite programma AUTOCAD, comprensivo di rilievo sul posto e foto, con idee ed esempi delle soluzioni migliori da adottare
RILIEVI PLANO ALTIMETRICI E MISURAZIONI;
per edifici residenziali, appezzamenti di terreno, accatastamenti e rettifiche confini, attraverso strumenti gps, ottici, misuratori laser
DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE E VOLTURA EREDI;
tutti gli adempimenti necessari sia fiscali che catastali per il passaggio di beni dal defunto agli eredi
ACCATASTAMENTI E VARIAZIONI CATASTALI;
ogni operazione per l'aggiornamento della mappa catastale, e delle planimetrie catastali del fabbricato, per nuove costruzioni, variazioni,divisioni, fabbricati ex rurali e fotoidentificati
PRATICHE EDILIZIE DI OGNI TIPO;
S.C.I.A. Segnalazione Certificata Inizio Attività, D.I.A. Dichiarazione Inizio Attività, Permessi di Costruire, Vincoli paesaggistici, Certificati di agibilità, D.A.G. Dichiarazione Sostitutiva Certificato di Agibilità, C.I.L. ( comunicazione inizio lavori ) A.E.L.1 e A.E.L.2 ( attività edilizie libere )
C.T.U. TRIBUNALE;
n. iscrizione 997, Ogni aspetto inerente la consulenza tecnica da dare al giudice nei processi civili per risolvere le controversie, a richiesta anche C.T.P ( CONSULENTE TECNICO DI PARTE NEI PROCEDIMENTI CIVILI )
STIME IMMOBILIARI E STIMA TERRENI, STIME DANNI, PERIZIE TECNICHE ASSEVERATE E GIURATE, PERIZIE INCIDENTI AUTOMOBILISTICI;
A.P.E. ( ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA ), A.Q.E. (ATTESTATO QUALIFICAZIONE ENERGETICA );
COMPRAVENDITE IMMOBILIARI, COLLABORAZIONI CON SELEZIONATE AGENZIE DI TERNI E PERUGIA PER SERVIZI IMMOBILIARI;
ASSISTENZA PER TESTAMENTI E ATTI NOTARILI, DIVISIONI;
REDAZIONE REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E TABELLE MILLESIMI;
PRATICA PER ISTITUZIONE PASSI CARRABILI;
PRATICA PER RILASCIO PATENTINI TABACCHI;
REDAZIONE COMPUTI METRICI;
Per quantificare ogni lavorazione da effettuare su in immobile e il costo di ogni tipologia di intervento
TRASCRIZIONE DI PIGNORAMENTI, IPOTECHE, ATTI GIUDIZIALI E OGNI ATTO NOTARILE;
REDAZIONE DI CERTIFICAZIONE DI IDONEITA' ABITATIVA;
RICORSI CATASTALI CONTRO AGENZIA DELLE ENTRATE PER RETTIFICHE RENDITE E/O CATEGORIE;
AZIONE DI REGOLAMENTO DI CONFINI;
PERIZIE GIURATE;
RETTIFICA CONFINI: ricostruzione confine sia dalla mappa di impianto che da atto di aggiornamento
pagina facebook: https://www.facebook.com/pages/Geom-Proietti-Daniele/585124781574577
ESPERTO VISURISTA : L’Esperto Visurista è il professionista che viene di volta in volta incaricato da Notai, Avvocati, Banche, Tribunali, Comuni, Enti, Società di recupero crediti, Imprese, Consulenti tecnici d’Ufficio, Architetti, Ingegneri, Geometri, Periti Industriali, Commercialisti, Ragionieri, Consulenti del lavoro, Amministratori di condominio, centri fiscali di sindacati, patronati e privati cittadini che vi si rivolgono per eseguire ispezioni, visure o ricerche presso i competenti Uffici dell’Agenzia delle Entrate Uffici Provinciali Servizi di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria) e Servizi Catastali (ex Catasto) al fine di ottenere un dato certo e preciso in merito a un soggetto o a un immobile. L’attività viene svolta avendo maturato competenza ed esperienza con accesso diretto presso i sopraccitati Uffici. In molti casi infatti, ottenere e relazionare una corretta consistenza immobiliare (situazione patrimoniale netta) o la storia almeno ventennale di un cespite immobiliare è molto complicato e i rischi di errore dovuti alla confusione dei dati tra le singole note di trascrizione, rogiti, successioni e atti di Tribunale e quanto viceversa risulta dal catasto sono molto alti. Si consideri tra i vari esempi che vi sono competenze inerenti lo stesso immobile con documenti che corrispondono per provincia solo in catasto ma non sempre per le trascrizioni degli atti nella stessa ex Conservatoria (esempio : Calenzano è in provincia di Firenze ma trascrive a Prato). Il catasto “dovrebbe” fornire la corretta situazione immobiliare di un soggetto ma spesso è errato o non aggiornato. In realtà la situazione immobiliare corretta da intendersi come intestazione giuridica, debitoria e fiscale, scaturisce dal confronto, analisi e incrocio tra quanto acquistato e/o ereditato e quanto venduto, tenuto conto delle variazioni, modifiche, frazionamenti intervenuti nel corso del tempo sugli immobili. Le relazioni rilasciate dall’Esperto Visurista, diventano un indispensabile strumento di analisi per la stipulazione di contratti, atti notarili, certificazioni notarili ex art.567 ex legge 302/98, successioni, atti di tribunali (decreto di trasferimento, verbali di separazione, sentenze di usucapione, ecc.) nonché per il recupero del credito, mutui e affidamenti.
ABILITAZIONE AL PORTALE SISTER - AGENZIA DELLE ENTRATE: richiesta in tempo reale di visure, mappe catastali, planimetrie interne, ispezioni ipotecarie, senza piu' file e perdite di tempo;
ABILITAZIONE AL PORTALE FED-UMBRIA: per invio pratiche edilizie in via telematica con risparmio di costi,
ESECUZIONI IMMOBILIARI TRIBUNALE DI TERNI: Consulenze per professionisti e svolgimento di incarichi inerenti esecuzioni immobiliari per conto del Tribunale di Terni, rilievi immobili, stima immobili, ricerce documentazioni catastali, urbanistice ed ipotecarie;
ADEMPIMENTI PER AGEVOLAZIONI FISCALI PER INTERVENTI EDILIZI:
Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione d’imposta Irpef pari al 36%. Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, la detrazione Irpef sale al 50%.
Una detrazione del 50% spetta anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione.
La detrazione è, invece, pari al 65% delle spese effettuate, dal 4 agosto 2013 al 31 dicembre 2015, per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni adibite ad abitazione principale o ad attività produttive che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità.
Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%.