Sono il Geometra Stefano Iannilli e grazie alla mia equipe e all'esperienza maturata nel settore sono in grado di offrire ai miei clienti molteplici servizi.
Nello specifico l'ambito che mi appassiona e nel quale ho avuto la fortuna di trovare lavoro è il campo catastale/topografico e per questo mi occupo di pratiche catastali su tutto il ramo: visura catastale su tutto il territorio nazionale tramite servizio telematico, visura e redazione planimetria catastale, richiesta estratto di mappa catastale aggiornato, elaborato planimetrico, pratiche di accatastamento, pratiche di variazione catastale, voltura ditta catastale, istanza catastale, correzioni incongruenze, pratica docfa, preallineamento banca dati catastale, pratica pregeo per inserimento in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamento, rilievi tecnici di fabbricati e terreni, tipo mappale, tipo di frazionamento, riconfinazione di terreni ricostruendo anche situazioni risalenti all'impianto meccanografico, picchettamento, rilievi planoaltimetrici, consulenze catastali, invio telematico di pratiche catastali in tutto il territorio nazionale.
Altro campo nel quale trovo impiego e passione è quello relativo alla progettazione per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie, frazionamenti immobiliari, manutenzione straordinaria, distribuzione spazi interni e sicurezza nei cantieri. Per svolgere questo lavoro sono in grado di seguire le pratiche presso gli enti competenti redigendo e presentando pratiche come S.C.I.A., P.d.C., C.I.L.A., P.S.C., pratiche per richiesta N.O. vincolo archeologico, N.O. vincolo paesaggistico, N.O. vincolo idrogeologico, pratiche per diversa distribuzione degli spazi interni, pratiche per apertura nuova attività commerciale, pratiche per cambio di destinazione d'uso, ristrutturazione, ampliamento, pratiche di condono, richieste agibilità, abitabilità, occupazione suolo pubblico, pratiche per installazione insegne pubblicitarie, richiesta apertura cavi, richiesta numeri civici, allaccio in pubblica fognatura, richiesta certificato di destinazione urbanistica, certificato di idoneità statica.
Eseguo anche direzione dei lavori, redazioni di computi metrici estimativi, perizie tecniche, stime immobiliari, consulenza ed assistenza tecnica alla vendita ed acquisto di immobili, consulenza ed assistenza tecnica a privati, imprese, CTU, CTP e condomini, redazione tabelle millesimali, certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali (APE - attestazione di prestazione energetica) e pratiche antincendio (valutazione rischi, prevenzione, valutazioni, progettazioni, certificazioni e consulenze).
Per il miglior espletamento degli incarichi e per offrire alla clientela una consulenza a 360° collaboro costantemente con diverse figure professionali come Ingegneri, Architetti, Geologi, imprese artigiane con comprovata esperienza, legali ed amministratori di condominio.
L'attività è svolta nel completo e continuo aggiornamento professionale e tecnologico.
Inoltre tutte le prestazioni professionali sono esenti dall'applicazione dell'IVA, operazione effettuata in Regime di vantaggio per l’imprenditoria giovanile ex art.27,commi 1 e 2, del DL 98/2011. Le somme oggetto di fatturazione afferiscono al reddito soggetto all'imposta sostitutiva propria del regime di vantaggio; gli importi dovuti, pertanto, non devono essere assoggettati alla ritenuta d’acconto di cui all'art. 25 del DPR 600/1973.
Pertanto non verrà applicata, su qualsiasi tipo di intervento, l'IVA del 22%.