SPECIALE SUPERBONUS 110% Il D.L. 19-05-2020 “RILANCIO” all’art.119, convertito in legge N° 77 del 17/07/2020 prevede la concessione di un Superbonus del 110% (in forma di credito di imposta da detrarre in 5 anni) di tutte le spese sostenute, a chi effettua interventi di riqualificazione energetica con riduzione di due classi energetiche dell’edificio attraverso gli interventi “trainanti”: a) isolamento delle superfici lorde disperdenti opache (muri, solai, pilotis) che interessino almeno il 25% di dette superfici e/o b) interventi di sostituzione degli impianti termici /climatizzazione / produzione di acqua calda sanitaria (se condominio solo sulle parti comuni degli impianti) Interventi “trainati”. Se tali obiettivi sono raggiunti, ogni altro intervento di riqualificazione (infissi, fotovoltaico, pompe di calore,etc.) ha diritto anch’esso ad una detrazione del 110% invece degli attuali 50 o 65%." E’ possibile effettuare la cessione del credito di imposta fino all’intero importo delle spese sostenute ad altri soggetti quali imprese e banche. Classificazione energetica dell’edificio Al fine di verificare la possibilità di accedere ai benefici previsti dal Superbonus occorre elaborare un Attestato di Prestazione Energetica dell’edificio attuale e simulare quali interventi possono consentire di raggiungere il miglioramento di due classi energetiche. Requisiti base per accedere Occorre innanzitutto la Conformità urbanistica dell’edificio, inoltre: - Se villetta a schiera per fare un cappotto occorrerà preliminarmente l’autorizzazione del condominio - Se appartamento in condominio difficilmente si potranno ottenere il salto di due classi - Se unità immobiliare sita all’interno di edificio plurifamiliari deve essere funzionalmente indipendente e disporre di uno o più accessi autonomi