Martino Sanna

Amministratore di Condominio · registrato 6 anno/i fa
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• Siamo membri dell'Associazione Nazional-europea Amministratori d'Immobili (A.N.Amm.I.), una delle grandi associazioni di categoria europee, l'unica italiana con certificazione di qualità UNI ISO en 9002. Elemento da solo sufficiente a garantire ai condomìni il massimo degli standard di qualità in materia di immobili. • Amministrazione esclusivamente ai sensi di legge al fine di evitare inutili e dannose controversie di tipo operativo e legale. • Presentazione anticipata al consiglio di amm.ne, se presente, del bilancio di chiusura gestione con valutazione della "leggibilità" dello stesso, della rispondenza delle fatture e di quant'altro necessario al fine di rendere più chiara la lettura agli altri condòmini in sede approvazione. • Massimo aggiornamento in merito alle nuove disposizioni di legge e alle possibilità di sgravi e/o di agevolazioni economiche tramite gli enti pubblici. • Trattamento analitico dei dati tramite sistemi informatizzati e possibilità di verifica in tempo reale di tutte le operazioni dei singoli condomini e/o del condominio. • Possibilità di gestione diretta, in tempo reale (via Internet), dei conti correnti condominiali aperti su istituti di credito predisposti. • Sito Internet e posta elettronica a disposizione tutto il giorno per un dialogo costante tra amministratore e condòmini in merito alla gestione del condominio. • Reperibilità costante anche tramite telefonino portatile con abbonamento in tariffa "Affari", cioè il massimo della reperibilità, con il minimo della spesa a carico del chiamante. • Pronto Intervento Condominiale: un servizio da noi gestito e rivolto anche ad altri Amministratori di condomìni, di cui i condomìni da noi direttamente gestiti possono sicuramente usufruire gratuitamente. • Polizza di tutela giudiziaria: per tutelare le tasche dei condomini da possibili spese legali, tramite l'A.N.Amm.I., offriamo gratuitamente ai condomìni da noi amministrati una polizza assicurativa con la NORDITALIA Assicurazioni. • Sala di riunione, presso la nostra sede, disponibile gratuitamente per le assemblee condominiali; • Grazie all'esperienza nel settore, alla conoscenza delle ditte e agli accordi di collaborazione che, direttamente come Gesticasa S.n.c. o indirettamente come A.N.Amm.I., possiamo consentire un significativo risparmio per il Condominio su tutte le tipologie di spesa, sia ordinaria che straordinaria, che figurano in bilancio: 1. Compagnie di Assicurazioni: sconti sul costo delle polizze condominiali o garanzie particolari aggiuntive; 2. Istituti di Credito (sconti su tassi a debito e spese di tenuta del conto corrente, automatismi nelle pratiche, ecc.) 3. Manutentori e Fornitori di impianti di sollevamento (Ascensori); 4. Concessionari di Prodotti Petroliferi (Gasolio, GPL, ecc.) riduzione del costo dei prodotti rispetto al costo giornaliero applicato, dilazione nei pagamenti senza aggravio di spesa, forniture immediate di prodotto; 5. Imprese di pulizia per le parti condominiali; 6. Manutentori degli spazi verdi; Inoltre tramite i nostri collaboratori tecnici: • Formulazione tabelle millesimali e regolamenti condominiali, revisione delle tabelle a seguito di opere nelle proprietà private che comportino variazione della volumetria; • Progettazione e direzione dei lavori di ristrutturazione; • Coordinamento per la sicurezza nei cantieri mobili e temporanei (D.Lgs. 494/96); • Adeguamento, collaudo e marchiatura "CE" degli ascensori esistenti da effettuarsi entro il 25 giugno 2000 (DPR del 30.04.1999 n.162); • Predisposizione del "libretto di staticità dell'edificio" a cura di un équipe di geologi ed ingegneri; • Consulenza tecnico - legale (sollecito delle morosità, decreto ingiuntivo, causa per l'accertamento del debito, contratti di collaborazione coordinata e continuativa con i dipendenti, contratti di locazione liberi o concordati, ecc.); • Consulenza fiscale (denuncia, calcolo e versamento dell'I.C.I., aumenti ISTAT sui contratti di locazione, buste paga dei dipendenti, ecc.); • Elaborazione dei progetti volti all'abbattimento delle barriere architettoniche con pratica di finanziamento a fondo perduto al Comune di appartenenza (legge13/89);
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