Matrella Calicchio Francesco

Amministratore di Condominio · registrato 7 anno/i fa

Verbano Cusio Ossola Belgirate

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Fondazione / Data di inizio

2022

Ho scelto di intraprendere questo professione per interesse personale.. Le prestazioni dell’Amministratore si suddividono in ordinarie e straordinarie così come meglio dettagliato.
PRESTAZIONI ORDINARIE Le prestazioni ordinarie, come previste dall’artt. 1130 e 1131 del Codice Civile e dalle speciali vigenti leggi sono:
 Rappresentanza del condominio;
 Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria relativamente alle parti di oggetto ed uso comune;
 Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
 Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie relativamente al godimento delle parti comuni;
 Disciplina dell'uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
 Tenuta e cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria dei beni comuni;
 Tenuta e cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
 Tenuta ed archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto e fino al passaggio di consegne;
 Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi di fornitura di servizi condominiali;
 Sottoscrizione ed aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato;
 Compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie;
 Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali;

PRESTAZIONI STRAORDINARIE Sono definite prestazioni straordinarie e quindi addebitate separatamente, nel caso in cui dovessero verificarsi le seguenti prestazioni:
 Prestazioni ad addebito individuale (solleciti di pagamento, messa in mora, subentro proprietario/inquilino, incarico al legale per recupero spese);
 Pratiche assicurative;
 Richieste di pareri scritti e verbali, da parte di tecnici, avvocati, periti e giuristi;
 Trattamento di risarcimenti danni;
 Autorizzazioni per certificati fiscali e di sicurezza del condominio e del cantiere;
 Iscrizioni e Rinnovi certificati antincendio;
 Prestazioni aggiuntive di direzione lavori e assistenza in cantiere, nonché predisposizione della modulistica e dei riparti per lavori straordinari, a seguito di delibera assembleare di autorizzazione;
 Passaggio di consegne fra amministratori;
 Predisposizione regolamento di disciplina interna del condominio;
 Revisione contabilità condominiale anni precedenti

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

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