SO.GE.IMM. Gestioni Immobiliari è una realtà che offre servizi professionali di amministrazioni condominiali, gestione di patrimoni immobiliari e consulenze ai singoli condomini, basati sulla trasparenza, disponibilità e competenza.
Lo Studio, identificato nel Dott. Baglioni Fabio, Amministratore Condominiale , è iscritto in qualità di socio all'A.IM.A. (Amministratori Immobiliari Associati), Associazione riconosciuta dal Ministero dello Sviluppo Economico certificata secondo il Sistema di Qualità EN ISO 9001:2008, frequenta corsi d'aggiornamento annuali previsti dalla Legge ed aderisce al codice deontologico dell'Associazione.
Lo Studio semplice e funzionale, collabora con professionisti, tecnici e artigiani, adempiendo l'impegno del mandato, ottimizzando al meglio il patrimonio immobiliare.
Di seguito una breve sintesi delle attività svolte.
GESTIONE CONDOMINIALE
L’attività di gestione del patrimonio immobiliare include:
- Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale
- Convocazione eventuali riunioni dei Consiglieri condominiali;
- Redigere ed inviare il preventivo con il riparto delle spese;
- Redigere ed inviare il consuntivo con il riparto delle spese;
- Disciplinare l’uso delle parti comuni e la prestazione dei servizi;
- Rappresentare legalmente il Condominio;
- Gestire un conto corrente bancario intestato al condominio, attraverso il quale incassare le rate condominiali e pagare i fornitori;
- Gestire tutte gli adempimenti fiscale e tributari richiesti dalla normativa vigente.
Inoltre, lo studio può fornire assistenza attraverso professionisti di fiducia per:
- Redigere i capitolati per l’esecuzione dei lavori straordinari condominiali;
- Assicurare adeguata e professionale assistenza nella direzione lavori;
- Predisporre piani di progetto;
- Svolgere le pratiche per il recupero fiscale del 36%-41%-50% e del 65% nel caso di pratiche risparmio energetico;
- Svolgere tutte le pratiche per i sinistri condominiali.
AMMINISTRAZIONE DEI PATRIMONI IMMOBILIARI E GESIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
Lo studio offre servizi completi al proprietario per assisterlo nella gestione del proprio patrimonio immobiliare:
- Redazione contratto di locazione, colloquio con l’inquilino, assistenza alla stipula e registrazione presso l’Agenzia delle Entrate;
- Colloqui e contatti con l’amministrazione del condominio;
- Adeguamento del canone per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT;
- Espletamento dei tutti gli oneri fiscali e tributari previsti dalla normativa.
CONSULENZA TRIBUTARIA E FISCALE: Il Dott. Baglioni Fabio, in qualità di tributarista certificato iscritto n.2360 all'Istituto Nazionale Tributarista, fornisce e garantisce ai propri clienti anche servizi di contabilità, consulenza tributaria e fiscale tale da soddisfare a 360° le esigenze del cliente.