Ho lavorato per molti anni presso Studi di Amministrazioni e da 4 anni ho aperto la mia attività con sede a Senago (MI).
In qualità di amministratore di condominio, ho frequentato e superato con esito positivo il corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso UNAI (Unione nazione di Amministratori d'Immobili) e sono iscritta alla stessa Associazione con numero di matricola 11035. Svolgo regolarmente i corsi di aggiornamento annuali ai sensi del DM 140/14.
Molto precisa e puntuale.
La prestazione viene svolta in regime fiscale agevolato,pertanto non soggetta ad iva né ritenuta ai sensi del provvedimento direttore Agenzia Entrate n. 185820
Ci tengo a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Signori Condomini; sono convinta, infatti, che essi debbano poter interloquire con l'Amministratore e non , come spesso accade, con collaboratori ausiliari o segretarie.
Garantisco personalmente che l'amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con esrema onestà, con grande impegno,senso di responsabilità e diligenza prevista dal Codice Civille Attuale.
Il mio "modus operandi " per la gestione ordinaria è così articolato:
· visite periodiche presso lo stabile tutte le volte che è necessario;
· convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo , entro i termini previsti dalla vigente normativa;
· redazione di un rendiconto preventivo, consuntivo e relativo riparto, esposto in modo chiaro e dettagliato, affinchè sia estremamente comprensibile a tutti;
· incontro preliminare con i Consiglieri prima della convocazione dell'assemblea per l'esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;
· massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condomini;
· disponibilità su richiesta e all'occorenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento , anche urgenti;
· apertura di conto corrente intestato al Condominio , come previsto dalla normativa vigente,per l'assoluta trasparenza di tutti i tipi di pagamenti e di tutti gli incassi;
· compimento di quant'altro previsto dalla Legge ( rritenute d'acconto , F24, stipula e/o aggiornamento di polizze assicurative, contratti, ecc.).
· stipula dei contratti con ditte presenti sul territorio e di provata competenza e serietà professionale, salvo avvalermi di professionisti e imprese di fiducia del condominio stesso.
· mi avvalgo del contributo volontario dei Consiglieri eletti dall’Assemblea coi quali sono revisti, se necessario incontri programmati, anche ai fini di un risparmio economico per il Condominio
· Controllo diretto dei fornitori e delle ditte a contratto del Condominio.
Colloquio
Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?
.rapporto diretto con i condomini
.massima reperiblità
.incontri mensili in condominio programmati con i consiglieri
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Cosa ti piace del tuo lavoro?
ci sono due spetti fondamentali che mi piacciono: le relazioni con i condomini e la parte più contabile
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