Studio Casieri- amministrazioni stabili di Luana Casieri

Amministratore di Condominio · registrato 7 anno/i fa
Milano Senago
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Fondazione / Data di inizio

2017
Ho lavorato per molti anni presso Studi di Amministrazioni e da 4 anni ho aperto la mia attività con sede a Senago (MI). In qualità di amministratore di condominio, ho frequentato e superato con esito positivo il corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso UNAI (Unione nazione di Amministratori d'Immobili) e sono iscritta alla stessa Associazione con numero di matricola 11035. Svolgo regolarmente i corsi di aggiornamento annuali ai sensi del DM 140/14. Molto precisa e puntuale. La prestazione viene svolta in regime fiscale agevolato,pertanto non soggetta ad iva né ritenuta ai sensi del provvedimento direttore Agenzia Entrate n. 185820 Ci tengo a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Signori Condomini; sono convinta, infatti, che essi debbano poter interloquire con l'Amministratore e non , come spesso accade, con collaboratori ausiliari o segretarie. Garantisco personalmente che l'amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con esrema onestà, con grande impegno,senso di responsabilità e diligenza prevista dal Codice Civille Attuale. Il mio "modus operandi " per la gestione ordinaria è così articolato: · visite periodiche presso lo stabile tutte le volte che è necessario; · convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo , entro i termini previsti dalla vigente normativa; · redazione di un rendiconto preventivo, consuntivo e relativo riparto, esposto in modo chiaro e dettagliato, affinchè sia estremamente comprensibile a tutti; · incontro preliminare con i Consiglieri prima della convocazione dell'assemblea per l'esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare; · massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condomini; · disponibilità su richiesta e all'occorenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento , anche urgenti; · apertura di conto corrente intestato al Condominio , come previsto dalla normativa vigente,per l'assoluta trasparenza di tutti i tipi di pagamenti e di tutti gli incassi; · compimento di quant'altro previsto dalla Legge ( rritenute d'acconto , F24, stipula e/o aggiornamento di polizze assicurative, contratti, ecc.). · stipula dei contratti con ditte presenti sul territorio e di provata competenza e serietà professionale, salvo avvalermi di professionisti e imprese di fiducia del condominio stesso. · mi avvalgo del contributo volontario dei Consiglieri eletti dall’Assemblea coi quali sono revisti, se necessario incontri programmati, anche ai fini di un risparmio economico per il Condominio · Controllo diretto dei fornitori e delle ditte a contratto del Condominio.

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

.rapporto diretto con i condomini .massima reperiblità .incontri mensili in condominio programmati con i consiglieri

Cosa ti piace del tuo lavoro?

ci sono due spetti fondamentali che mi piacciono: le relazioni con i condomini e la parte più contabile

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