Studio Giandomenico Testa & Partners
Fiscalità Immobiliare
Bologna, Bologna
12 mesi fa
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AMMINISTRAZIONE DI STABILI IN CONDOMINIO (gestione ordinaria):
• Tenuta archivi e registri condominiali presso lo Studio;
• Rappresentanza legale ed esecuzione delle delibere assembleari;
• Assemblea Ordinaria annua – convocazione, predisposizione e spedizione;
• Redazione del Bilancio Preventivo e rispettivi prospetti contabili di riparto e rateizzazione;
• Redazione del Bilancio Consuntivo e rispettivi prospetti contabili di riparto;
• Gestione fornitori, richieste d’intervento e pagamenti attinenti all’ordinaria manutenzione del fabbricato;
• Accessi alle Banche, Assicurazioni e Poste;
• Gestione delle rate condominiali come previste nel Bilancio, escluso il servizio d’incasso presso i condomini;
• Attività fiscale connessa al pagamento dei fornitori e/o professionisti, ritenute d’acconto e versamenti.
AMMINISTRAZIONE DI STABILI IN CONDOMINIO (gestione straordinaria):
• Assemblee Straordinarie;
• Assemblee del Consiglio di Condominio;
• Preparazione doc. Modello 770, Quadro AC, Modello CU;
• Gestione di rapporto di lavoro subordinato con pulitore o portinaio;
• Redazione di lettere, diffide o certificazioni;
• Gestione dei Sinistri condominiali;
• Redazione Regolamenti e Tabelle Millesimali;
• Suddivisione spese tra locatore e conduttore;
• Pratiche relative a contratti di manutenzione e servizi;
• Appalto e Gestione Interventi di Manutenzione Straordinaria;
• Creazione sito web del Condominio e caricamento dati;
• Impianto della contabilità da precedente Amministratore;
• Predisposizione documentazione condominiale per nuovo Amministratore.