Viola Egidio amministrazioni condominiali

Amministratore di Condominio · registrato 3 anno/i fa

Milano Cologno Monzese

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Sono un amministratore professionista con abilitazione e tutti i requisiti d’idoneità previsti dal Codice Civile, svolgo attività periodica di formazione presso ASS.I.A.C., la mia Associazione di appartenenza. Sono in possesso del certificato di adempimento agli obblighi di formazione con scadenza 31/10/2021. Sono coperto dalla polizza di Responsabilità Civile N. IFL-10420445 presso CNA Insurance Company (Europe) S.A., contratta dalla mia Associazione di appartenenza. I punti qualificanti della mia proposta di gestione condominiale sono: 1) Rendicontazione a norma di legge e convocazione dell’assemblea per l’approvazione del consuntivo tassativamente entro 180 giorni dalla fine della gestione con evidenza dello stato di cassa al 31 dicembre corrispondente al reale stato del conto corrente, evidenza dei fondi di accantonamento, dei debiti con i fornitori e delle pratiche legali del condominio. 2) Accesso al conto corrente condominiale da parte dei condomini con possibilità di avere l’estratto conto in qualunque momento su richiesta del singolo Condomino. Presentazione anche in assemblea delle fatture e delle pezze giustificative della gestione. 3) Rinnovo annuale del mandato in ogni assemblea ordinaria. Prestazioni comprese nel compenso annuale: • Presenza nelle assemblee e nel consiglio di condominio (fino a due all’anno). • Presentazione direttamente in assemblea di tutti i giustificativi di spesa relativi al condominio. • Situazione contabile personale e i documenti generali del condominio (regolamento, millesimi, conformità, bilanci e verbali delle assemblee). • Gestione e ripartizione delle spese tra l’inquilino e il proprietario con contabilità separata e bollettini dedicati. • Nota informativa per i singoli condòmini relativa ad ogni bilancio con evidenza delle spese di competenza dei versamenti e del saldo finale. • Stesura di lettere, contratti e avvisi inerenti ordinaria amministrazione. • Passaggio di consegne con la precedente amministrazione. • Tutta la documentazione relativa al condominio sarà disponibile su richiesta del singolo Condomino dietro rimborso spese di cancelleria: verbali delle assemblee, estratto conto con la situazione personale, bilanci delle gestioni ordinarie e straordinarie, documenti specifici richiesti dall’assemblea.

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