Dettagli sul lavoro
Gentile Avv.
Le scrivo per richiederLe un parere in merito alla possibilità di esercitare il recesso anticipato da un contratto di locazione abitativa 4+4 cointestato.
Il contratto, con decorrenza 10/09/2023, è intestato a due conduttrici ed è prevista una clausola di recesso anticipato con preavviso di tre mesi per “giustificati motivi anche non gravi”. È inoltre presente una clausola di responsabilità solidale tra le parti conduttrici.
La mia esigenza è quella di recedere individualmente dal contratto, mentre l’altra conduttrice intende rimanere nell’immobile. Mi è stato tuttavia riferito che, trattandosi di contratto cointestato, non sarebbe possibile il recesso senza il consenso dell’altra parte.
Le chiedo pertanto:
1. Se, alla luce della normativa vigente e della giurisprudenza in materia, il recesso possa essere esercitato dal singolo conduttore in presenza di clausola di solidarietà.
2. Se sia necessario il consenso del locatore o dell’altra conduttrice.
3. Quali siano le modalità operative più corrette per evitare contestazioni (anche con riferimento alla cauzione e agli obblighi futuri).
Resto a disposizione per trasmettere copia integrale del contratto qualora necessario.
La ringrazio anticipatamente per il Suo riscontro.
Cordiali saluti,